【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫情衝擊新北市房市交易量，2021年7月房市交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)共4,460棟，比2021年6月減少1,149棟，減少幅度高達(dá)兩成，但樹林區(qū)的交易量卻絲毫不受影響，跟六月相比更是成長3成，與2020年同期相比更是大舉成長近9成，熱度相當(dāng)驚人。
 
東森房屋樹林溪崑加盟店店東楊瓊芬表示，捷運(yùn)萬大線第二期工程將於2028年底完工，樹林除了有板橋交界處的LG14溪洲站，還有L15到L20六站貫穿整個(gè)樹林區(qū)，連接到迴龍站，銜接新莊整區(qū)，交通機(jī)能補(bǔ)強(qiáng)之後，都市發(fā)展將蓬勃發(fā)展，也因此交易量開始大幅成長。
 
楊瓊芬表示，樹林是一個(gè)很舊的地區(qū)，原有的街道跟公家機(jī)關(guān)都小小的、舊舊的，但近年公家機(jī)關(guān)開始進(jìn)行整合跟重建，預(yù)計(jì)2026年新的行政園區(qū)就會(huì)完工，包含舊商圈的菜市場(chǎng)都重新規(guī)劃水溝都蓋起來了，在整體市容上與居住品質(zhì)都將大幅改善。
 
目前樹新路秀泰影城周邊，有大型建案有Super系列的，四期共有2000戶，一坪大約是35萬左右，楊瓊芬進(jìn)一步說明，這一區(qū)除了社會(huì)住宅，還有公托、幼托、警察局都在這邊，在新建案帶動(dòng)之下，附近中古大樓一坪約在27萬至30萬之間。
 
樹林的熱區(qū)還有樹林後站跟舊酒廠區(qū)，樹林後站的新建案弘華富美開價(jià)已經(jīng)站上4字頭，舊酒廠區(qū)也就是現(xiàn)在的科技園區(qū)，有上市公司億光電子進(jìn)駐，新建案樹林學(xué)府，一坪開價(jià)38萬至42萬，一推出就完銷。
 
 
「樹林地主戶非常多，有些房?jī)r(jià)都是靠地主在撐的?！箺瞽偡艺f，樹林在地人多，像在復(fù)興路一帶，就有地主陸續(xù)在自建，現(xiàn)在一坪開價(jià)42到46萬，因?yàn)椴患敝u，所以房?jī)r(jià)難有鬆動(dòng)空間，另外也有部分地主戶自行翻修、重建，但不另外出售，舊公寓改建讓市容變好看了，也帶動(dòng)周邊中古屋成長，中古大樓一坪大約25萬上下。
 
楊瓊芬近一步說明，目前樹林主要客群是當(dāng)?shù)厝烁徑鼌^(qū)移過來的各半，因?yàn)樵诘厝肆?xí)慣父母會(huì)就近買房給下一代住，或幫忙出高成數(shù)的頭期款，而外地客則主要是新莊遷過來的，因?yàn)闃淞治宸昼娷嚦叹偷叫虑f，但房?jī)r(jià)跟新莊相比還是實(shí)惠很多。
 
「樹林整體是在上升期，但房?jī)r(jià)算是緩漲?！?nbsp;  楊瓊芬說，樹林這五、六年整體房?jī)r(jià)大概漲不到兩成，通車之前房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)有補(bǔ)漲空間，且因?yàn)闃淞只疖囌局苓吶丝谙喈?dāng)密集，預(yù)計(jì)之後會(huì)帶動(dòng)到柑園至山佳一帶，目前樹林南站周邊也有零星推出一些建案，一坪?jiǎn)蝺r(jià)大約24萬左右。
 
(註: 樹林區(qū)2021年7月交易量316棟，2021年6月交易量239棟，2020年7月交易量167棟。)